КАК ПРАВИЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ ДЕНЬГАМИ,
ЧТОБЫ ДЕНЬГИ РАБОТАЛИ
.
Способность правильно распоряжаться деньгами — это основной путь к финансовому благополучию. Это целое искусство, овладеть которым может каждый, кто действительно этого хочет. Это также тяжелый и кропотливый труд, требующий особой выдержки и постоянной самодисциплины. Богатыми люди не становятся просто так. Человек, который стремится стать финансово свободным, постоянно развивается. Читает соответствующую литературу, например: "Как правильно распоряжаться деньгами, чтобы деньги работали — 7 верных советов" или "Психология богатого человека". Финансово независимые люди находятся в постоянном анализе происходящего и поиске новых возможностей.
Еще не так давно стремление к деньгам считалось пороком. Всех учили, что главное получить образование и устроится на хорошую работу, чтоб работать там до самой пенсии. Жизнь удалась. Но никогда и нигде не учили как распоряжаться деньгами, как сделать чтоб деньги приносили прибыль и работали на себя. И даже сегодня большая часть нашего населения склоняется к первому варианту. Мало кто задумывается что наемный работник обогащает директора предприятия или государство постоянно выплачивая налоги. При этом наемный работник далеко не всегда глупее предпринимателя. Как стать богатым?
Всего 2 варианта. Вариант первый — родиться в богатой семье. Вариант второй — начать действовать. Будет нелегко, но путем проб и ошибок надо двигаться вперед, не смотря ни на что и ни на кого. Все зависит от вас. Насколько вы готовы изменить свою жизнь. Предлагаем вам 7 верных советов.
АКТИВЫ И ПАССИВЫ, ЧТО НАДО ЗНАТЬ
Надо четко понимать чем именно активом отличается от пассива и ограничить затраты на пассивы, а приобретать только активы. Чтоб стать богатым это все что надо знать. У большинства людей все их финансовые проблемы начинаются от того, что они эту разницу не понимают. Активы — приносят деньги. В то время когда на пассивы деньги только уходят. Возьмем среднестатистического человека, что у него есть? Квартира — оплата счетов, требует постоянного ремонта, дом не вечный. Это у нас пассив. Автомобиль — бензин, ремонт, техобслуживание, только выехал из салона и цена уже упала на 25%. Тоже пассив. Дорогой телефон, брендовые вещи — одни только пассивы. Даже когда увеличивается доход обычный человек только увеличивает свои пассивы, новый дорогой автомобиль требует еще больших средств на содержание. А что же тогда актив? Актив у этого человека всего один — работоспособность. Тратить средства на множественные пассивы имея всего один актив не разумно. Когда человек начинает это понимать он ищет дополнительные активы и становится инвестором.
АКЦИИ И ФОРЕКС КАК РАБОТАЕТ
Инвестиции, просто говоря, это размещение или вложение своих денег, для получения прибыли. Одно из первых, что может прийти на ум услышав слово инвестции – это биржа, акции, форекс. На первый взгляд все просто, но есть много подводных камней и такой вид вложений требует наличие определенных знаний. В таких сферах как экономика, политика, юриспруденция. И аналитический склад ума.
1. Форекс. Первоначально форекс создавался для ведения внешних торгов и привлечение инвестиций. Постепенно люди на форексе начали зарабатывать покупая и продавая валюту. Таких людей называют трейдерами. Плюс в том, что стать трейдером может каждый и некоторые люди не обладая нужными знаниями играют на нем как в рулетку. С таким подходом они быстро прогорают и остаются ни с чем. Чтоб стать успешным трейдером надо анализировать, понимать рынок, пройти через поражения и победы и выработать свою технику.
2. Акции. Покупая акции вы становитесь соучредителем предприятия и чем больше у вас акций тем выше ваш доход. Однако при покупке акций надо понимать сколько именно вы покупаете в процентах. Так покупая 100 тыс. акций это может быть только 0,00001% от общего числа акций, соответственно ваш годовой доход может быть в десятки раз меньше вложенных средств. К тому же акции могут расти, а могут и падать в цене. Чаще всего акции покупают не для получения прибыли, а чтоб потом, когда цена вырастет их продать и выручить на разнице в цене. Итог, форекс и акции нужно достаточно глубоко изучать и иметь соответствующие личные качества. Никогда не инвестируйте потому, что кто-то посоветовал или предлагают очень хорошие условия. Обязательно проконсультируйтесь с независимыми профессиональными специалистами, а лучше даже с несколькими.
ОБЛИГАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАЙМА (ОФЗ) КАК СТАБИЛЬНОЕ ВЛОЖЕНИЕ
Что такое облигации гос. займа? Попросту говоря, вы одалживаете свои деньги государству, а оно как залог выдает вам ценные бумаги — облигации. Каждая облигация имеет номинал, и по ней начисляется купонный доход. Действует все практически как депозит в банке.
ОФЗ бывают нескольких видов. Самый распространенный вариант — облигации с постоянным доходом (ОФЗ-ПД). Размер купона такой облигации определяется в момент выпуска и уже не меняется. Эти облигации выпускаются на сроки от 1 до 50 лет с выплатой по купону раз в полгода. Номинал облигации составляет 1000 рублей. При инвестициях в ОФЗ государство обязуется выкупить у владельца все приобретенные облигации по номинальной стоимости в конце срока обращения.
Средняя доходность по облигациям составляет 8% годовых.
Кстати тут может помочь Сбербанк Инвестор — мобильное приложение, в котором удобно покупать и продавать акции, государственные облигации и облигации российских компаний. В приложении также представлены готовые инвестиционные идеи от аналитиков Сбербанка, подобранные для разных типов инвесторов. Для начинающих инвесторов есть "Консервативный" портфель, составленный в основном из Облигаций Федерального займа. Также в приложении есть демо-режим, с помощью которого вы можете попробовать инвестировать в различные инструменты на виртуальные деньги.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Стоит обратить внимание, что недвижимость — самый стабильный, самый низко рисковый актив. Как показатель тот факт, что банки с удовольствием дают кредит на приобретение недвижимости. Есть такой вид недвижимости как коммерческая недвижимость. Это помещения, здания или земля используемые для коммерции. Так вот, банки начали выдавать "длинные деньги" на приобретение коммерческой недвижимости. Проще — кредиты на покупку сроком до 20 лет под 9 — 10% годовых. В чем суть, вот вы имея всего 500 тыс. рублей покупаете в кредит например магазин в хорошем месте стоит который 4 млн. р. на 10 лет под 9% годовых. И сдаете его в аренду. А вот цены на аренду не маленькие, ежемесячной суммы хватит, чтоб оплатить кредит и еще останется. Таким образом ничего не делая самому через 10 лет у вас в собственности будет магазин за 4 млн. р. Как вам такие инвестиции?
ПОКУПКА БИЗНЕСА
Покупка бизнеса —пока еще недооцененный вид вложения, а зря. Так сложилось, что в нашей стране купить бизнес намного дешевле чем например на западе. В Европе цена бизнеса оценивается в сумму равную его прибыли за 36 месяцев работы. У нас эта цена равна всего 6 месяцам работы. Это может быть простая парикмахерская или кафе. Но чтоб правильно купить бизнес надо понимать насколько он прибыльный и есть ли перспектива. Как посчитать рентабельность бизнеса:
1. Подсчитать какую сумму денег принесли продажи продуктов, товара или услуг за определенный период, возьмем месяц.
2. Подсчитать все расходы за месяц (товар, аренда, сборы, зарплата, коммунальные платежи, налоги, износ оборудования, дополнительные расходы).
3. Теперь от общего дохода за месяц отнимаем все расходы за месяц. Вот та сумма которая осталась и есть доход от этого бизнеса.
Проанализировав таким способом несколько месяцев вы сможете примерно понять на сколько бизнес перспективный. Верить продавцу на слово о прибыльности бизнеса не стоит, ему надо продать. Понаблюдайте некоторое время сами, не спешите. Гораздо лучше упустить вариант и искать новый, чем вложить деньги в убыточное предприятие.
